Thực hiện Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh Đắk Nông về việc xử lý trả lời kiến nghị của cử tri theo thông báo số 1200-TB/VPTU.

1. Tại số thứ tự số 2, Mục 1 của Phụ lục kèm theo Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh: Cử tri Trần Thông, Hoàng Nam Hoạt, tổ dân phố 5, phường Nghĩa Trung, thành phố Gia Nghĩa phản ánh: Dự án 24ha tại tổ dân phố 4, và 5, phường Nghĩa Trung cử tri kiến nghị nhiều lần và được các cấp có thẩm quyền trả lời vòng vo với nhiều lý do khác nhau, nhân dân không đồng tình, vì hiện nay quyết định cũ chưa giải quyết xong, quyết định mới lại ban hành như vậy có đúng pháp luật không. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn trả lời cụ thể cho nhân dân trên địa bàn được biết, tránh tình trạng quy hoạch treo mười mấy năm nay trái với quy định của pháp luật. Nếu không thực hiện quy hoạch thì trả lời bằng văn bản cho nhân dân chủ động đầu tư xây dựng nhà ở, phát triển kinh tế, ổn định cuộc sống, hiện nay nhà ở của một số hộ gia đình trong dự án 24ha nêu trên đã xuống cấp nhiêm trọng cần được sửa chữa.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:

Dự án Khu tái định cư 24ha phường Nghĩa Trung, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đăk Nông đã được UBND thị xã Gia Nghĩa (nay là thành phố Gia Nghĩa) phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích 24ha (theo quyết định số 1254/QĐ-UBND ngày 28/10/2011) và Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (theo Quyết định số 2130/QĐ-UBND ngày 28/12/2012) nhưng do không có kinh phí để triển khai thực hiện.

Để giải quyết nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở cho các hộ dân đã có đất ở đô thị nằm trong vùng dự án; UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đã tổ chức lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư 24ha, phường Nghĩa Trung được UBND thị xã Gia Nghĩa (nay là thành phố Gia Nghĩa) phê duyệt tại Quyết định số 1464/QĐ-UBND, ngày 26/12/2019 Trong đó, ưu tiên điều chỉnh  theo hướng tôn trọng hiện trạng, hạn chế tối đa việc thu hồi nhà, đất (theo hạn mức) của các hộ dân đang sinh sống trong vùng dự án, làm cơ sở cấp phép xây dựng, cải tạo nhà ở cho các hộ dân này; Tại khu vực này, các tuyến đường hiện trạng đấu nối với Quốc lộ 28 (đường Hùng Vương) và một số tuyến đường trong khu vực đã hình thành. Do đó, điều chỉnh một số tuyến đường quy hoạch theo đường hiện trạng trên cơ sở tôn tạo, mở rộng nhằm giảm khối lượng giải phóng mặt bằng và giảm ảnh hưởng đến dân cư hiện hữu…

Trên cơ sở quy hoạch chi tiết điều chỉnh, UBND thành phố Gia Nghĩa hủy bỏ quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB cũ.

2. Tại số thứ tự số 3, Mục I của Phụ lục kèm theo Công văn số Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh: Cử tri Phạm Hùng Sơn, tổ dân phố 3, Phường Nghĩa Phú, thành phố Gia Nghĩa phản ánh: Khu du lịch sinh thái Đắk R’Tih đã làm ảnh hưởng đến công tác quản lý và hoạt động của phường nói chung và của tổ dân phố 3 nói riêng (nhất là việc làm nhà, chuyển đổi đất ở... không thực hiện được). Đề nghị chính quyền các cấp có sự điều chỉnh bóc tách cụ thể đất quy hoạch khu du lịch sinh thái. Riêng diện tích đất quy hoạch khu dân cư tạo điều kiện cho nhân dân trên địa bàn được chuyển đổi quyền sử dụng đất, ổn định cuộc sống.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:

Ngày 25/6/2021, Sở Xây dựng đã có Công văn số 1976/SXD-QHKT&PTĐT về việc hướng dẫn quản lý quy hoạch đối với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch sinh thái Hồ Đăk R'Tih. Trong đó:

- Đối với các khu vực ngoài ranh giới các dự án kêu gọi đầu tư, phù hợp với quy hoạch chi tiết và phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt thì cấp giấy phép xây dựng để ổn định cuộc sống cho người dân.

- Đối với các khu vực có mục đích sử dụng đất thay đổi so với quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch sinh thái hồ Đắk R’Tih (bao gồm cả khu vực thuộc ranh các dự án kêu gọi đầu tư nhưng chưa có chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) thì cấp giấy phép có thời hạn cho người dân, theo quy định tại Điều 94 của Luật Xây dựng và Luật số 62 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

- Đối với khu vực kêu gọi đầu tư đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sữa chửa, cải tạo.

Việc đề xuất triển khai các dự án để kêu gọi đầu tư bằng nguồn ngân sách nhà nước hoặc xã hội hóa do UBND thành phố Gia Nghĩa chủ trì, đơn vị phối hợp là các sở, ngành, đơn vị có liên quan. Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố Gia Nghĩa tổ chức lập quy hoạch chi tiết ngoài các khu vực kêu gọi đầu tư để quản lý đất đai, trật tự xây dựng và cấp phép xây dựng theo quy định.

3.Tại số thứ tự số 4, Mục I của Phụ lục kèm theo Công văn số Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh: Cử tri Trần Thị Mộng Kiều, thôn Phú Tiến, xã Đắk Nang, huyện Krông Nô phản ánh: Thôn Phú Tiến, xã Đắk Nang trước đây được quy hoạch điểm dân cư số 4 xã Đắk Nang, thời gian quyết định quy hoạch công bố từ năm 2012, nhưng đến nay không thấy cơ quan chức năng triển khai thực hiện quy hoạch, làm ảnh hưởng đến đời sống, việc đầu tư phát triển kinh tế, nhất là những hộ gia đình sinh sống tại thôn từ nhiều năm nay nhưng không được cấp GCN quyền sử dụng đất. Vì vậy, cử tri đề nghị chính quyền các cấp chỉ đạo cơ quan chuyên môn sớm thực hiện quy hoạch; trường hợp không thực hiện quy hoạch thì chỉ đạo cơ quan chuyên môn chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở và cấp GCN quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình trên địa bàn ổn định cuộc sống, đầu tư phát triển kinh tế.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:

Nguyên tắc quản lý, thực hiện theo quy hoạch được duyệt:

- Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quy hoạch chuyên ngành, kế hoạch sử dụng đất, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.

- Các loại đất phải được sử dụng đúng mục đích, chức năng được xác định trong đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Việc quản lý đất phải tuân thủ các quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan đồng thời là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý xây dựng, trật tự xây dựng và kêu gọi đầu tư xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.

4. Tại số thứ tự số 14, Mục III của Phụ lục kèm theo Công văn số Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh: Cử tri Mai Văn Nguyên, tổ dân phố 3, phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa phản ánh: Đoạn đường khu tái định cư sau Ngân hàng nhà nước đường xuống trường Mầm non Bé Yêu đã bị hư hỏng xuống cấp, đoạn đường này xây dựng đã lâu nhưng không có điện đường chiếu sáng, nhiều cống thoát nước không có nắp đậy gây nguy hiểm cho người đi lại và mất vệ sinh. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn và chủ đầu tư kịp thời có giải pháp sửa chữa khắc phục.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:

Nội dung kiến nghị của cử tri thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Gia Nghĩa. Sở Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Gia Nghĩa rà soát các nội dung có liên quan tại Công văn số 1945/SXD-QHKT&PTĐT, ngày 12/10/2021.

5.Tại số thứ tự số 24, Mục VI của Phụ lục kèm theo Công văn số Công văn số 5827/UBND-TCD, ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh: Cử tri Đặng Tiến Thành, thôn Tân Hòa, xã Đắk R’Moan, thành phố Gia Nghĩa: Đề nghị chính quyền các cấp chỉ đạo cơ quan chuyên môn không cấp giấy phép khai thác đá tại khu vực mỏ đá trung tâm thôn Tân Hòa, vì sẽ gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt khu dân cư trên địa bàn và nguồn nước Hồ thủy điện Đắk R’Tih.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:

Nội dung kiến nghị của cử tri thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Xây dựng đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát các nội dung có liên quan tại Công văn số 1945/SXD-QHKT&PTĐT, ngày 12/10/2021.

Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như trên để Ban Tiếp công dân tỉnh trả lời cho cử tri được biết./.