Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 06/GPXD-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH đầu tư Quang quý; Văn bản số 07/GPXD-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH đầu tư Nguyên Chính; Văn bản số 08/GPXD-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH đầu tư Thịnh Quang Phát; Văn bản số 09/GPXD-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH đầu tư Hiệp Quang Phát về việc xin ý kiến đối với việc cấp phép xây dựng trang trại

Sau khi nghiên cứu các quy định có liên quan, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo Quyết định số 1407/UBND-NN của UBND huyện Tuy Đức ngày 31/7/2020 về việc xây dựng dự án trang trại nông nghiệp công nghệ cao Quảng Tân.

Theo đề xuất của chủ đầu tư xây dựng trang trại và các công trình khác phục vụ cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi xây dựng trên đất nông nghiệp khác tại thôn 8, xã Quảng Tân, huyện Tuy Đức. Đối chiếu với quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ huyện Tuy Đức đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 17/7/2008: các vị trí nêu trên nằm ngoài quy hoạch chung thị trấn huyện Tuy Đức. Do vậy, vị trí xây dựng trang trại ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.

Theo điểm g, khoản 2, Điều 89 (khoản 30, Điều 1) Luật Xây dựng năm 2020:  “Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng”, thì dự án thuộc đối tượng được miến cấp giấy phép xây dựng.

Đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng, Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý theo quy định tại điểm k, khoản 2, Điều 89 (khoản 30, Điều 1 về sửa đổi, bổ sung Điều 89) Luật Xây dựng năm 2020.

Trong quá trình triển khai dự án chủ đầu tư phải thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai.

Sở Xây dựng hướng dẫn như trên để chủ đầu tư được biết và thực hiện