Sau khi nghiên cứu nội dung đơn, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Thông tin dự án
- Dự án Điểm du lịch sinh thái thác Đắk G’lun tại thôn 5, xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Lâm Thành làm chủ đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 tại Quyết định số 1130/QĐ-UBND ngày 27/7/2009 với quy mô quy hoạch khoảng 91,6ha và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 160/QĐ-UBND ngày 26/01/2011 với quy mô diện tích khoảng 10,6ha. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 16/GPXD ngày 26/01/2011 để Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Lâm Thành xây dựng các hạng mục công trình (Nhà nghỉ song lập, Bar café, Nhà Ê đê, chòi lục giác, cổng chào) thuộc dự án Khu du lịch sinh thái thác Đắk G’lun.
- Hiện tại do tình hình phát triển kinh tế xã hội đã có nhiều thay đổi so với thời điểm lập quy hoạch, dẫn đến các khu chức năng không còn phù hợp với tình hình thực tế của địa phương, việc phát triển du lịch tại đây sẽ làm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương kết nối các chiến lược phát triển hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú, kết nối hạ tầng giao thông..., từ đó phát triển kinh tế du lịch của tỉnh. Do vậy, hiện nay Nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch số 1 –Khu du lịch sinh thái rừng Đắk G’lun tại xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức (điều chỉnh các vị trí xây dựng và mở rộng ranh giới lập quy hoạch từ 10,6ha thành 19,8ha) gửi cấp có thẩm quyền để xem xét phê duyệt.
2. Về kiểm tra việc chấp hành quy định cấp Giấy phép xây dựng đối với chủ đầu tư
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Đắk Nông tại Công văn số 1232/UBND-KT ngày 17/3/2023 V/v rà soát, làm rõ các nội dung liên quan đối với đề xuất điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Điểm du lịch số 1 - Khu du lịch sinh thái rừng Đắk G'lun. Trên cơ sở đó, ngày 04/4/2023 Đoàn kiểm tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế thi công xây dựng tại Dự án điểm du lịch sinh thái Đắk G’lun, xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Lâm Thành làm chủ đầu tư
Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư đã tổ chức thi công các hạng mục không có giấy phép xây dựng gồm các hạng mục sau: Nhà điều hành lễ tân (khung bê tông cốt thép) đang thi công xây dựng phần thô với diện tích 11,4mx14,9m; 12 căn nhà trong lòng đất (kết cấu bê tông cốt thép), công năng sử dụng là nhà nghỉ đang thi công xây dựng phần thô với diện tích 4mx9m; Hồ bơi, công viên nước, cầu bê tông giả gỗ với diện tích 600m2; 04 đập tràn (500m2).
Theo nội dung đơn phản ánh của bà Nguyễn Thị Kim Lâm việc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Lâm Thành xây dựng các hạng mục thuộc Dự án điểm du lịch sinh thái Đắk G’lun, xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức không có trong giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp. Vụ việc này, Đoàn kiểm tra Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng, yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Lâm Thành dừng thi công xây dựng công trình để xem xét, xử lý vụ việc theo đúng quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng trả lời đơn để bà Nguyễn Thị Kim Lâm được biết.