Sở Xây dựng nhận được Công văn số 80/Cv-Cty ngày 29/10/2023 của Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn về việc hướng dẫn điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình.

Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với các quy định có liên quan, Sở Xây có ý kiến như sau:

Ngày 28/02/2024, Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra tình hình triển khai xây dựng công trình nhà máy xử lý rác Trường Sơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn với sự tham dự của UBND huyện Cư Jút, UBND xã Cư Knia và Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn. Sau khi kiểm tra thực địa dự án, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng các hạng mục chưa phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy xử lý rác thải Trường Sơn tại Quyết định số 1837/QĐ-UBND ngày 22/7/2020 của UBND huyện Cư Jút và giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 26/02/2021 của Sở Xây dựng (kèm theo biên bản họp kiểm tra thực địa). Trên cơ sở kết quả kiểm tra thực địa, Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư về nội dung điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:

- Theo quy định tại Khoản 1, Điều 98 của Luật Xây dựng năm 2014 “1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường”.

Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn có thay đổi vị trí, diện tích các hạng mục của dự án, do đó phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

- Trước khi chủ đầu tư làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, phải triển khai lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy xử lý rác thải Trường Sơn trình UBND huyện Cư Jút thẩm định và phê duyệt.

- Theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng thì Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn sẽ bị xử phạt hành chính do vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Sau khi có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chủ đầu tư chấp hành các nội dung theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư tiến hành triển khai lập, trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

Sở Xây dựng có ý kiến như trển để Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và thương mại Trường Sơn được biết và thực hiện.