Thực hiện Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND, ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh quy định phân cấp lập, thẩm định và phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Nông; Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND ngày 07/10/2021 của UBND tỉnh ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

- Theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 39 của Luật Kiến trúc sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 91của Luật Xây dựng ngày 18/6/2014 về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị:

“1. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.”

- Theo quy định tại điều 93 của Luật Xây dựng ngày 18/6/2014 và quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 39 của Luật Kiến trúc sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 91của Luật Xây dựng ngày 18/6/2014 về Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:

“1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”.

Hiện nay trên địa bàn các huyện, thành phố Gia Nghĩa đã có quy hoạch chung đô thị được phê duyệt, tuy nhiên các đô thị chưa được phủ kín quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, dẫn đến việc thực hiện cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh gặp nhiều khó khăn do điều kiện cấp giấy phép xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc triển khai lập quy hoạch chi tiết gặp nhiều khó khăn do nguồn kinh phí còn hạn chế, nhu cầu đề nghị cấp giấy phép xây dựng của các tổ chức, cá nhân cao.

Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện, thành phố Gia Nghĩa khẩn trương triển khai thực hiện việc lập quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn theo quy định tại Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND, ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh quy định phân cấp lập, thẩm định và phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Nông làm cơ sở triển khai việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Sở Xây dựng báo để UBND các huyện, thành phố Gia Nghĩa triển khai thực hiện.