Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 1641/UBND-BTCD ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh về việc giao trả lời ý kiến, kiến nghị, phản ánh của cử tri sau kỳ họp thứ 7 HĐND tỉnh. Trong đó, tại số thứ tự số 3, Mục I của phụ lục kèm theo Công văn số 1641/UBND-BTCD ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh Cử tri Lợi, thôn 5, xã Quảng Tín, huyện Đắk R’Lấp kiến nghị: “Thực hiện Dự án chợ Quảng Tín được sự chấp thuận và phê duyệt của UBND tỉnh, thống nhất giao chủ đầu tư tổ chức triển khai thực hiện, đến nay cơ bản các hạng mục công trình chợ đã hoàn thiện, đi vào sử dụng. Tuy nhiên, nhiều vấn đề liên quan đến dự án chợ vẫn chưa được giải quyết triệt để thủ tục giao đất cho chủ đầu tư chưa phù hợp với thực địa; thiết kế và xây dựng nhiều điểm chưa phù hợp, gây nên nhiều vấn đề khó khăn cho địa phương trong quản lý giải quyết tranh chấp dân sự. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị có liên quan sớm tháo gỡ những vướng mắc khó khăn liên quan đến giao đất và thủ tục thiết kế xây dựng nhằm tránh phát sinh tranh chấp khiếu kiện trong nhân dân”.
Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như sau:
- Dự án Chợ Quảng Tín, huyện Đắk R’lấp, tỉnh Đắk Nông được UBND tỉnh Đắk Nông chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 5795/UBND-KTTC ngày 27/12/2013 và UBND huyện Đắk R’lấp phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 1945/QĐ-UBND ngày 13/8/2012. Trên cơ sở hồ sơ xin cấp phép, Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 07/01/2015 và Giấy phép xây dựng số 24/GPXD ngày 06/7/2016 cho Dự án Chợ Quảng Tín, gồm các hạng mục: Nhà chợ chính, Mái che mở rộng; Nhà chợ phụ (02 nhà); Nhà Mẫu giáo, Nhà vệ sinh, Nhà phố chợ A1 đến A7; B1 đến B24, C1 đến C14, D1 đến D13, E1 đến E9 và các công trình hạ tầng kỹ thuật là phù hợp với quy hoạch và đúng quy định.
- Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND huyện Đắk R’lấp và các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra dự án đầu tư xây dựng chợ xã Quảng Tín đối chiếu với Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 07/01/2015 và Giấy phép xây dựng số 24/GPXD ngày 06/7/2016 do Sở Xây dựng cấp thì Dự án:
+ Hạng mục Nhà chợ chính; Nhà chợ phụ (02 nhà); Nhà vệ sinh và hạ tầng kỹ thuật đã được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành.
+ Nhà phố chợ A1 đến A7: Theo thực tế lô A7 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không theo mặt bằng định vị công trình tại Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 07/01/2015. Sau khi chủ đầu tư sang nhượng lô đất A7 cho hộ kinh doanh, thì hộ kinh doanh đã tổ chức thi công trên phần đất không đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được sang nhượng, lệch về phía Nam khoảng 6m, phía Đông khoảng 6m. Theo đó, dẫn đến các lô đất từ A1 đến A6 được các hộ kinh doanh thi công nhà phố lệch về phía Nam khoảng 6m, phía Đông khoảng 6m so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân từ A1 đến A6; Từ việc Lô A7 thi công không đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến dây Nhà phố chợ lô B1 đến lô B24 (đã được thi công một số nhà) không đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho các hộ kinh doanh.
- Dự án Chợ Quảng Tín đã được huyện Đắk R’lấp lập biên bản xử lý vi phạm hành chính; đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư lập Biên bản vi phạm hành chính và ban hành Quyết định xử phạt hành chính về lĩnh vực Kế hoạch và Đầu tư. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh ngừng một phần hoạt động dự án: Đầu tư xây dựng chợ Quảng Tín của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Nam Nhân theo Công văn số 2362/SKH-KTĐN ngày 07/11/2023.
Sở Xây dựng xin tiếp thu ý kiến của cử tri và sẽ tiếp tục phối hợp với UBND huyện Đắk R’lấp, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan xem xét, xử lý sau khi có kết luận của các ngành liên quan trong việc chuyển nhượng đất của dự án, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không theo mặt bằng định vị công trình tại Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 07/01/2015 của Sở Xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp.
Sở Xây dựng trả lời kiến nghị như trên để UBND tỉnh trả lời cho cử tri được biết.